在农贸市场改造前期，市场方需要做好充分的准备工作，以确保改造工程顺利推进，避免后期出现不必要的麻烦。结合实际案例，市场方在改造前期要重点做好这6项工作：
1. 市场调研：
咱们自己市场的商户每天抱怨什么？顾客为什么宁愿去超市？隔壁新开的菜市场有啥吸引人的地方？这些问题的答案，不能靠猜。可以简单做个问卷，或者就跟来买菜的大爷大妈聊聊天，听听他们最希望市场哪里能改进，抽空去周边几家生鲜超市和别的农贸市场转转，比比价格、看看环境、学学别人的服务。做到对现有商户的经营情况、品类分布心中有数。为后续的业态规划打好基础。
2.规划设计：
调研有了方向，接下来就是找专业的人把想法画出来。一定要找专门做农贸市场设计的团队。他们懂水电排污、通风消防这些硬性规范，更能理解商户怎么摆货才顺手，顾客怎么走才不拥挤。一个好的设计能帮您从源头上避免很多后续运营的麻烦。在和设计公司沟通时，要清楚告诉他们您的预算、定位和主要想解决的问题。是主打干净明亮，还是想加入更多美食和休闲区？前期沟通越细，后期方案越贴合实际。
3.商户沟通：
商户是市场的根本。改造期间他们的安置问题处理不好，很容易造成客流流失和矛盾。要制定好公平的安置方案，考虑是分区域施工，还是提供临时场地？或者给予一定的歇业补偿？这是保证平稳过渡的关键。
4.政策审批：
改造不是自己想改就能改的，得按规矩来。提前了解并办理好各项审批，是保证工程不中途停工的重中之重。通常需要带着设计图纸去办理施工许可、消防审核等。这一步虽然繁琐，但千万不能省，否则后期会被动。
5.预算控制：
要求设计方和施工方提供详细的工程量清单和报价，每一项花多少钱都明明白白。另外，一定要在总预算里留出10%-15%的备用金，用于应对施工中可能出现的意外情况。这样心里有底，遇事不慌。
6. 时间规划：
把从进场到完工的每个环节的时间节点都规划清楚，制定一个切实可行的施工时间表，并严格跟进，全程盯着施工进度，及时协调解决问题，确保工程按时交付，不影响回迁和开业。
改造前期考虑得越周全，施工过程就越顺利，改造后的效果也越有保障。 如果您正在考虑农贸市场改造，对如何开展前期工作、如何选择设计规划团队还有疑问，欢迎随时留言或致电联系我们。我们拥有丰富的农贸市场改造设计经验，能为您提供从前期规划到落地运营的全方位专业建议，帮您打造一个既美观又赚钱的现代农贸市场！