农贸市场设计的5项说明

 2020-04-13 16:04

  
 

  农贸市场设计作为近代以来城市建设发展推动的重点项目,在设计过程中需要注意的要点不在少数。

  杭州佰映作为服务了农贸行业十余年的先行者,整合收录了农贸市场设计的5想要点说明,供客户参考使用。接下来请看佰映的分享。
 

  规划依据:
 

  农贸市场设计必须符合这么几个法律及规章制度。

  1、《中华人民共和国城市规划法》;

  2、《城市规划编制办法》;

  3、《城市规划编制办法实施细则》;

  4、 国家相关规范、规定及项目所在省市的规划部门的相关规定和规则;

  5、 项目对于建筑数值的特殊要求。
 

  农贸市场无论是新建还是重新装修,都必须要至上而下符合各种硬性规定,这也是为什么很多农贸市场主办方,并没有找专业的农贸市场设计人员或公司,最后在验收方面无法过关的原因。这五项,是农贸市场设计中必须知道的底线,必须在此方圆中进行规划设计。
 

  现状分析:
 

  现状分析一般来说由三个部分所组成,一为地理位置及区域环境,二为建筑现状分析,三为开发条件分析。
 

  地理位置及区域环境:地理位置,需要从在城市区域的位置和常住人口,以及项目所在区域的总用地面积,以及该区域在城市规划中承担着什么样的角色。区域环境,需要从地势来做整体的判断,并且项目所在地的土壤性质做一个简要的分析。
 

  建筑现状分析:项目所在地,临时建筑或已成型建筑的量化,用地的条件进行分析。
 

  开发条件分析:开发条件需要从区位位置,交通的便携性以及发展前景进行综合分析,并且项目所在地的建设用地的条件也要进行深度的分析。
 

  规划区性质及规划目标
 

  规划区性质为项目的用地性质,一般来说农贸市场的性质为:面向群众、服务周边、以销售果蔬生鲜为主导,兼有生鲜仓储功能的现代化标准农贸市场。
 

  规划目标,一般来说项目需要积极向政策靠拢,特别是市区关于农贸市场的标准化建设意见,以及市政在民生领域赋予的任何,同时努力创造出一个与城市总体环境协调、空间丰富、功能协调、环境优美的标准化农贸市场。
 

  标准化农贸市场有以下几个定义:购买的便利性、环境的卫生性、应用的方便性、价格的实惠型、观念的实用性。
 

  规划构思
 

  规划构思由以下几个部分组成,依次为规划理念、空间结构形态、功能分区及规划布局、道路交通规划、景观规划。
 

  规划理念:一般来说规划理念需要符合上述所说的几个标准化农贸市场的定义,所谓:购买的便利性、环境的卫生性、应用的方便性、价格的实惠性、观念的实用性,在此基础之上,与农贸市场主办方一起围绕着农贸市场功能化的升级,来整理好规划理念。
 

  空间结构形态:考虑到整个标准化农贸市场在结构上对功能和景观的需要,并且在景观融合环境,交易结合仓储、销售,采用合理的布局形式,以便于交易活动、购物人员流线,创造出景观层次丰富的环境,营造多样、流动的展示与信息交流空间。
 

  功能分区及规划布局:一般从大型的分区来说,分有农贸市场区、生鲜仓储区、配套服务区,而在农贸市场区中又有各种不同农贸品性质的摊位区。
 

  道路交通规划:项目的道路交通组织分为动态交通与静态交通两个部分。动态交通组织呈树枝状,需要对人流疏散及消防等因素考虑并结合现状。而静态交通则是在规划区域(有条件的),布置停车位,满足农贸市场的日常停车需求。
 

  景观规划:项目所在的景观规划在原则上是以保护生态、美化城市环境、塑造现代城市景观为出发点,充分利用现有自然景观基础,同时建筑与开放空间有序结合,在满足功能要求的同时塑造空间变化丰富,具有特色的区域景观,并注重建筑景观与绿化景观的配合。在规划手段上,需要注重农贸市场与自然环境的协调,农贸市场与城市空间的结合,建筑景观的塑造以及建筑环境及色彩控制。
 

  专项规划
 

  专项规划包含着道路的整体规划、给水排水工程规划、电力电信工程规划。这三者,都需要以大量的数据量化作为支持,并统一做出整体规划,在此不一一做出回答,在后面的文章中将更细致的来展示。