佰映设计案例:金星和园农贸市场专题

  金星和园农贸市场是杭州佰映公司于2020年的设计代表作,已于2021年元旦试营业。自项目筹备阶段以来,就备受各界瞩目,定位打造为合肥市、乃至安徽省的精品标杆农贸市场,同时是杭州佰映与合肥百大集团合家悦首次的紧密合作,也是合家悦公司运营、首次自主招标设计、施工的合肥市高标准示范性菜市场。

  合家悦是合肥百大集团旗下的农贸市场品牌,积极响应合肥市大力推进城区菜市场提档升级,坚持国有资本主导菜蓝子工程的号召,着力提升小菜市场服务大民生水平。目前,合家悦菜市场项目已签约合肥市五个区、县,共计20余个,总建筑面积6万余平方米,已开业运营近20个农贸市场,贯彻实现“菜市场让生活更美好”的目标。

  金星和园农贸市场所在的上派镇位于合肥市肥西,距离合肥主城区10余千米,是肥西政治、经济、文化中心,紧邻合肥高新开发区、经济开发区、合肥滨湖新区,由金寨南路与市区连为一体。

  金星和园农贸市场建筑面积1万平方米,其中一层农贸市场部分建筑面积约5400平方米,二层拟规划为超市。农贸市场东侧沿宝成路主路,南侧为滨河公园,周边有金星和园小区、西城国际花都小区、肥西实验中学、上派镇政府等。

  在成功中标并接到金星和园农贸市场的设计任务之初,佰映对该项目进行了严密的实地勘察,并分析即将打造为合肥第一标杆市场的先决条件。作为一个待设计的雏形农贸市场而言,到底具备哪些前置条件的项目适合创行业标杆呢?

  (点击链接阅读《什么样的菜市场适合打造为标杆菜市场》https://mp.weixin.qq.com/s/5cVsGYztNTJLG90xkdDLqw)

  我曾在《什么样的菜市场适合打造为标杆菜市场》文中简要总结,标杆市场通常围绕着以下6点特征:1、交通流畅、可达性高;2、辐射范围内客群数量适中;3、建筑条件优良;4、摊位经营模式为租赁(非产权销售);5、资金补贴政策较优;6、新建项目优于改造项目。

  结合金星和园农贸市场来看:1、地理位置位于肥西主路边,且与闹市区有不远不近的距离,既没有远离城区,又拥有通畅的交通;2、辐射范围以周边的小区居民为主,且有公园、学校等配套设施,客群饱满,又不至于人满为患;3、建筑外立面较新,柱网分布合理,符合建筑条件优良的特征;4、合家悦作为本市场的运营方,拥有合肥市各大城区众多农贸市场项目,均以摊位租赁方式经营为主;5、本项目作为肥西民生工程的代表,纳入肥西大建设范畴,符合财政补助条件;6、建筑为毛坯交付状态,属于全新的农贸市场。

  由此可见,金星和园农贸市场不偏不倚,恰符合全部6条标杆农贸市场的规划建成条件,拥有得天独厚的优势。

  佰映将本次设计核心关键词概括如下:

  门厅设计 风格搭配 选材用料

  品牌引入 智慧系统 结构加固

  金星和园农贸市场项目的重点难点分析

  1、西侧背靠住宅小区却紧邻围墙,围墙建成先于农贸市场故未预留出入口,小区内居民需绕行进入市场,导致外围环线虽可通行,但西侧通道较窄,无法形成连贯的外铺商业氛围;

  2、垂直交通未在土建设计时作预先考虑,为了实现顾客上下楼的便利性,需增加自动扶梯,因此同时涉及到对原有结构进行加固设计;

  3、因市场体量较大,且属于新建市场,业态规划的科学配比尤其重要,以一次成型为宜;

  为保障重点难点的顺利解决,让设计施工顺利实施,佰映特别在交通动线规划上深思熟虑,将客货动线进行具体分析,分流,各自规划。并且整理项目需求,选择适合本市场的业态分类;科学调研,结合实际需要以及招商情况,制定每个业态的数量;是划行规市,将五大类业态根据品种、数量比例,设置到已经成型的平面布局中;反复论证,完善业态配比、业态区域,并且结合业态特点对平面布局进行反推,协调确定最终平面布局、业态规划方案。

  经过为期数月的专业设计、精心施工,金星和园农贸市场于2021年1月1日元旦正式与大家见面。达成效果与预期完全相符,成为合肥市农贸市场的一大靓丽景点。

  市场内设置各类农副产品摊位138个,内铺33个,沿街配套商铺15个,服务周边6万居民,是合肥首屈一指的智能化、高标准、示范性菜市场。真正实现“菜市场让生活更美好”

  众多入驻品牌让人目不暇接。

  杭州佰映设计,必然打造精品农贸市场,驱此专业化的道路,替您实现项目核心价值。