打铁关农贸市场设计案例

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打铁关农贸市场,位于杭州市下城区,是和平苑社区打的配套市场。东邻东新路,南望文晖路。打铁关农贸市场的商业规划设计于2019年启动。

 

打铁关农贸市场建筑共分为地下1层+地上3层,单层建筑面积约500平方米,其中低下做附属功能,地上1-2层规划为农贸市场,3层预留为农贸市场配套商业及办公。

 

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打铁关农贸市场地理位置:背靠住宅区,面向主干道,紧临地铁站

 

经杭州佰映调研,分析出打铁关农贸市场具备以下4点优质特征:

 

优点1-交通便利性:与地铁1号线打铁关C1出口,距离20米;

 

优点2-商业连贯性:和平苑社区,打铁关小区沿街商业齐全;

 

优点3-选择唯一性:是润和紫庭花园、打铁关新村、新五里塘苑等小区距离最近的农贸市场;

 

优点4-建筑完整性:农贸市场所在建筑相对独立,其中以农贸市场业态为主体,没有其它无关行业。

 

打铁关农贸市场地理位置是背靠住宅区,面向主干道,紧临地铁站.意味着打铁关农贸市场不仅坐拥天然的住宅区用户,如果该农贸市场能成功打造,更是能够对附近的一公里甚至更远的用户形成一定吸引力.

 

打铁关农贸市场潜力巨大,杭州佰映调研专项组的这句评价,无疑是对此项目潜力的极大肯定!
 

任何项目有其优点,就必有其难点!

由于其建筑特点,在规划和设计的初期,

杭州佰映在打铁关项目就面临了以下3个难点:
 

难点1-垂直交通不畅:低下1层和2、3两层均需要通过楼梯上下,增加了客户到达其它楼层的难度;
 

难点2-单层面积小:顾客最容易直接到达区域为市场1层,然而1层的建筑面积仅有500平方米,难以进行全面规划,容易顾此失彼;
 

难点3-购物动线单一:市场入和出共用一个主入口,导致市场门口生意火爆,深处却容易无人问津。
 

杭州佰映根据研究发现,后面两个难点可以做到相互弥补,由于市场单层面积不大,所以购物动线不会被拉得过长,让购物动线单一性的劣势并不会被过于放大,尚可以通过合理的市场业态规划来弥补。
 

杭州佰映结合其商业功能齐全,客流起点易达的特点,再考虑到必须提高立体交通的便利性,在1层主入口附近设计新增一部自动扶梯。
 

我们将农贸市场的1-2层部分定位为辐射范围1km的社区级精品农贸市场,以现代简约搭配以中式的元素进行设计,让整个购物环境显得舒适轻松的同时,又不失简中式的一抹点缀性笔墨。在硬件及其配套上按照浙江省4星级市场标准进行设计,包括装饰、给水、排水、电气、弱电、暖通设计,在软件上引入智能触摸屏、商户显示屏等。