一、根据原有市场建筑装修条件来看，建筑已经十分陈旧，或是建筑格局不适合做市场的老项目，通过农贸市场设计改造升级后，不一定能起到预期的效果。例如：
1、建筑格局较差，经营死角过多，这是硬伤，即使升级改造的力度再大，都难以弥补硬伤，导致改造效率不高，成本花进去却见效不显著。
2、建筑结构形式过于简陋的马路菜场、大棚菜场，在选址定为改造项目的时候，一定要谨慎，因为原始条件较差，如果把目标定的过高，会让改造前后悬殊太大，不论从投入成本，还是从经营户、消费者的接受程度上来看，都不能产生稳定的收益，风险较大。
3、建筑及装修条件较好，装饰材料较新，这类项目无疑没有改造升级的必要，即使经营不善，也绝非硬件出现问题，只能从招商、管理上找出办法，根治问题。
二、适合作为农贸市场设计改造选址的项目大部分都具备以下建筑装修的原始条件：
1、建筑格局合理，空间规则、完整，大体上呈长方形空间。
2、层高、柱距等硬件条件适合市场的摊位布局。
3、具有独立的建筑，建筑结构形式为框架或砖混结构。
三、建筑与配套设施
选址应符合国土空间规划及商业网点专项规划的要求，手续齐全。设置应符合交通、环保、消防等有关规定，与城区改造、居住区和社区商业建设相配套。
市场应为固定建筑的室内经营场所，而且独立设置或与公共服务建筑连体设置，市场应采用符合国家建筑、安全、消防等要求的钢筋混凝土或新型材料结构。市场应具有良好的通风条件，室内宽敞明亮，自然采光好。多层市场应设有运输货物的专用电梯，并设置自动扶梯，方便顾客购物。
市场正门应设置醒目的市场名称标识，入口处设有信息栏、宣传栏、公示栏等，户外广告设计应整洁、美观，市场门牌、广告牌、店铺招牌等应统一设计。市场应在显著位置展示行业规范，应统一规范经营者字号标牌，室内应设置禁止吸烟标志。
市场地面应按照排水、防滑、防渗、易清扫的要求铺设地面，地面向通道两边排水沟倾斜，坡度设计合理，保证通道无积水。内墙（含立柱四周）应贴墙面砖或防潮防污材料，高度不低于规定标准。市场内各种管道、线路、设施设备宜隐蔽设置。场内通道保持通畅，通道上方或地面应设置应急疏散指示标志。
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