农贸市场设计调研能解决哪些问题?

 2022-03-18 16:15
  不管在实施怎样的项目,都必须在一开始就进行专业的市场调研,确定项目实施的方向和难度,农贸市场设计也不例外。为了保证市场项目验收后能顺利吸引投资,促进市场正式运作,应从哪些方面进行初步研究工作?
 
  项目前期的调研是一家设计公司的专业性所在,没有前期的调研就没有发言权,只有脚踏实地对项目工程的实地调研,并且对工程周围环境加以细心观察,站在整体的工程落地和项目的商业氛围角度来思考,才能够对下一步的工作有了明确的目标及侧重点。
  一、农贸市场设计主要调研哪些内容:
 
  1、项目区域周边交通如何,人流和车流是否密集,公共交通设施是否完善。
 
  2、政策和政府支持力度的调研,周边同类项目是否有规范化的市场。
 
  3、项目所在地周边区域的前期调研分析,是否功能性较多、综合性较强;
 
  4、周边人群的素质决定市场的定位。
 
  5、调查适合整个市场的品牌和农产品。
 
  6、周边1公里范围内的农产品经营氛围的调查,同业态的生鲜类超市数量。只有通过这行数据分析才能更好地进行市场定位和业态定位,以及后续是招商定位。
 
  二、市场设计调研能解决哪些问题?
 
  1、预判项目规模,由辐射范围内的人口构成、客群特征、建筑本身条件、政策影响等因素共同决定项目规模。其中客群特征又包括了客群分布规律、年龄段、消费能力、消费时间等。
 
  2、规划业态,分为两个步骤,确定有哪些业态、各业态之间的比例。调研对象为市场需求,而市场需求最直接体现在了周边同类市场的业态规则上,所以对同类市场的数据采集是最简单直接的调查方法。
 
  当然,这并不意味着周边市场的业态可以直接决定我们需要设计的市场本身的业态构成,仍然有诸多侧面因素也是特别重要的。例如:政府明文规定以后取缔所有市场的活禽宰杀及交易,那么周边市场内的活禽业态就不具备参考价值,这需要对政策的预知能力和对业态的理解能力。
 
  3、市场调研课题是信息导向性的,是以信息为中心,它的主要内容是确定有什么样的信息,以及如何有效地获取信息。只有确认好经营管理者想要做那种决策后,才能最后确认市场调研的课题。经营决策课题决定了市场研究课题,市场调研课题收集的信息服务于经营决策课题。
 
  小佰总结下:优劣分析,扩大优势,淡化劣势,这是做任何事情的基本原则,也是农贸市场设计所要调研解决的问题之一。希望能帮到大家,更多市场设计相关疑难问题,欢迎咨询我们。