怎样的农贸市场改造更符合现代城市的标准

 2021-01-20 17:02
 
  农贸市场改造项目在当下这个城市建设大力推动的时代越发热门,甚至形成了一种趋势。那么对现代社会环境而言,怎么样的农贸市场更符合现代城市的标准呢?
 
  本篇为农贸市场改造专家杭州佰映的分享解析。
 
  农贸市场层高的充分利用
 
  农贸市场的层高其实是比较令人纠结的地方,有些农贸市场明明有足够的高度却没有设计成两层空间,有些农贸市场看似高度足够,却因为没有经过专业设计团队的规划,导致最终设计出来一层也不是,两层也不是。总会引起顾客“有没有二楼”“我要不要上去看看”等想法,十分破坏购物体验。
 
  这里佰映也提几点小建议,一般一层农贸市场层高建议需要高于4.8m,如果农贸市场在地下室,一般建议6m的层高,因为消防管网较多。这是属于一般情况,但是每个农贸市场都有自己的特殊情况,不能太过于教条主义。例如一个5.2m的农贸市场层高,我们可以采取loft形式,即为上下层的摊位,可以买一层送一层,下面门面,上面存货。不仅能够充分利用空间,更能向商户多收部分租金,算不算是直接收益呢?

  市场内业态的合理规划
 
  业态规划的合理性直接影响到后期的招商的成功与否,是农贸市场设计中的重点课题。举个例子,如果所有类型的业态不经过合理分配,最终导致相同品类全部堆在一起,商户会觉得竞争太过大而放弃入驻,若是每种业态单独布局,又会导致缺乏竞争关系,商户不够积极,不也利于市场的发展。
 
  各中难点,需要多年对农贸市场经验的积累,和调研工作的充足准备才能够完成,这也体现了专业农贸市场设计公司的重要性。

  垂直交通的合理布局
 
  介于种种因素,现代新规划的农贸市场为了节省占地空间,已经很少会出现单层钢筋的结构布局了,一般而言都会以两层或者多层建筑为标准。因此建筑的垂直交通如何规划,直接影响到2层摊位的客流量,如果没有经过专业的布局规划,很容易出现一层客流量活跃二层缺乏客流或者冷清的现象。这也是直接影响到农贸市场租金的一大因素。
  专业农贸市场的规划设计,对于商业和整体资源的配置,是非常敏感的,其价值是较为显性的。经过以上几点,相信客户们一定明白了农贸市场设计的价值所在。